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学校场地租赁合同
随着法律观念的深入人心,越来越多的场景和场合需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编收集整理的学校场地租赁合同 ,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
学校场地租赁合同 1甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议:
一、推广产品:________________________________________________
二、双方权利与义务
1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。
2.活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训,乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。
3.活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租。
4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失。
5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署_____合同后,活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同。
6.乙方在活动前必须进行活动宣传,张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担。
7.合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),甲方须承担违约金,违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用的____%。
三、活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决。
四、本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
地址:_________________
地址:_________________
电话:_________________
电话:_________________
签约人:_______________
签约人:_______________
代表:_________________
代表:_________________
签约日期:_____________
签约日期:_____________
学校场地租赁合同 2出租人(甲方):东莞市xx培训学校
主要负责人:
地址:
联系电话:
承租人(乙方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方二楼壹号课室场地,面积70平方米;
第二条租赁期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;
第三条租金
本合同租金实行按天支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为现金;
第四条保证金
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第六条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第七条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。
9、违反甲方 ……此处隐藏6276个字……负责。
6.4出租方有权在事先通知承租方后进入所租赁的场地内检查场地结构。在本合同有效期内,如出租方确需对该出租房产结构进行维修,在事先通知承租方的前提下,承租方必须予以配合。
6.5租赁期间,如出租方转让该物业,不必承租方同意,但应提前一个月书面通知承租方。若该房产所有权发生变化,出租方要保证使受让方了解租赁合同中的权利和义务,转让生效后,受让方享受出租方的权利并承担出租方的义务。
6.6出租方需向承租方提供室内仓库,且不收取仓库租金(仓库面积约五十平方米)。
第七章承租方的权利义务
7.1未经出租方书面同意及政府有关部门批准,承租方不得将房产用于五人室内足球场以外的其他用途。承租方保证其在租赁房产内的一切行为符合中国法律、法规的规定,不得利用承租房产进行非法活动,否则,因此产生的法律后果由承租方承担。
7.2承租方的工作人员必须服从小区业主公约、小区物业管理及康体活动中心的有关管理规定。否则,因此产生的法律后果由承租方承担。
7.3承租方应按合同规定如期足额支付租金及其它应向我司支付的费用。
7.4承租方在不影响房产建筑结构及使用安全的前提下,可进行内部装修,但装修设计方案须经出租方同意,并办妥有关报建手续及经出租方同意后方能施工(需制作装修效果彩图和装饰材料、安全条例报给出租方)。承租方对场地装修完工后,须经验收合格后方能投入使用。
7.5在租赁期间,未经出租方同意,承租方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用,如经发现,出租方有权立即终止租赁合同、收回出租的房屋,并没收承租方交纳的合同保证金。
7.6承租方不得在其承租房产内存放易燃、易爆等危险物品。如因承租方使用不当或失职出现事故引起承租房产及其他租户损失或危及他人人身或财物安全,全部责任均由承租方负责。
7.7承租方不得擅自违规改动任何消防设备设施,必须保持所有消防通道的畅通;不得擅自改动、拆除和损坏承租房产的建筑结构及甲方或物业管理单位所属的一切设备、设施,如有违反,将按市场价赔偿。
7.8租赁期间,房屋内部装修及附属设备设施等的使用、保养、维修、更新均由承租方自行负责,并承担由此所产生的一切费用。
7.9承租方负责承租房产的消防安全责任、治安责任,公共安全责任,承租方法定代表人则为防火责任人,因防范不善引起的一切损失由承租方负责。
7.10承租方须自行负责在房产承租中的一切费用,按规定向政府管理部门交纳有关税费,并自行向保险公司办理其人身、财产等各项保险。
7.11租赁期间,属承租方自行投入的资产及与承租方经营有关的各项保险由承租方自行投保。
7.12承租方可以使用出租方在康体活动中心一楼内的洗手间,和与出租方共同使用一楼的收银台。
7.13承租方使用出租方指定的仓库时,不得损坏仓库的原有装饰装修,不得放置易燃易爆和带有腐蚀性的化学物品,若因此而造成仓库内装饰装修损坏的,按市场价赔偿。
第八章租赁合同终止及解除
8.1在租赁合同有效期内,经出租方与承租方双方协商一致,可提前终止租赁合同。
8.2有下列情形之一,出租方有权单方面提前终止合同,并要求承租方赔偿出租方遭受的一切损失,同时,承租方应无条件按出租方指定的日期和要求将房屋连同原附属物交还:
A、承租方逾期支付租金达一个月以上;
B、未经出租方书面同意,承租方擅自改变出租房产用途;
C、未经出租方书面同意,承租方擅自将房产转租他人;
D、承租方利用承租房产进行非法活动,损害公共利益;
E、承租方拖欠水、电费或物业管理费总额累计超过一个月租金。
F、承租方违反租赁合同条款,经出租方要求改正而拒不接受。
8.3有下列情形之一,承租方有权提前终止合同,并要求出租方赔偿其遭受的一切损失:
A、出租方无正当理由,延迟交付该出租房产达二个月以上;
B、出租方违反其保证或责任,在承租方通知的补救期内又未及时补救,致使承租方不能正常居住使用二个月以上。
第九章续租及期满财产处置
9.1租赁期届满,承租方如需续租该房产的,应于租赁期届满前1个月向我司提出书面续租要求,在同等条件下,承租方对该房产有优先承租权。
9.2租赁合同如提前终止、解除或届满时,房屋内一切原有设施、镶嵌于建筑物结构的附属物无偿归属出租方一切因装修镶嵌在该房产上的附着物不得拆除。经出租方同意,乙方须于提前终止、解除或届满之日起三日内迁出房屋,搬走物品,逾期不迁的,视为承租方放弃遗留物品之所有权,由出租方会同公证部门作出处置;出租方有权采取任何其认为适当的措施收回房屋。
第十章违约责任
10.1如出租方未能按时向承租方交付房产,承租方免交逾期交付房产期间的租金。
10.2如承租方未能按租赁合同规定如期足额向出租方缴纳租金,每逾期一天,出租方有权向承租方收取欠缴月租金百分之二的滞纳金;逾期超过30日的,出租方有权采取停止供电、供水等措施,而无须就该措施带来的结果承担责任。
10.3承租方违反上述第9.2条的规定,逾期不退房屋和场地,擅自拆除一切因装修镶嵌在该房产上的附着物,除应向出租方支付当月租金外,须按当月租金的300%向出租方支付违约金。
10.4除租赁合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同的行为均视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切损失。
10.5除上述各项规定外,租赁合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天内予以更正,租赁合同另有规定除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。但守约方是否向违约方发出更正通告,不构成向违约方索赔的前提条件。
10.6由于承租方的原因,提前终止合同,保证金不予退还。
10.7承租方出现违反租赁合同情况时,出租方有权在承租方未赔偿损失前对在该房产内的一切物品办理留置。同时,出租方有权重新将该房产另行处置而无须知会承租方。
第十一章争议解决方式
11.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第十二章合同生效及其他
12.1甲乙双方承诺对本合同特别是租金等条款保密。
12.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
12.3本合同未尽事宜,双方可根据有关法律法规作出与本合同具有同等效力的补充协议。
12.4本合同一式陆份,甲方执四份,乙方执贰份。具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日